大连中海地产有限公司

高新园区海事大学西侧

高新园区路明大厦C座

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3路、28路、531路、202路、旅顺南路公交

3路、28路、531路、202路、旅顺南路公交

2.0元/平方米.月

高层物业费含电梯费

大连海事大学,大连医科大学中山学院,大连海事大学继续教育学院,中国电信海事大学营业厅,辽宁省对外贸易学校,大连市轻工业学校,大连海事大学西山校区-图书馆,大连海事大学法学院（黄海路）,大连海洋学校,大连电力工业学校大连市第七人民医院,大连黄浦医院,凌水地区医院,大连海事大学医院,大连医科大学附属口腔医院,黑石礁凌水社区卫生服务中心中国工商银行高新园区支行,中国建设银行大连黄浦路储蓄所,中国邮政储蓄银行（百合山庄支行）,中国农业银行栾金支行,中国建设银行栾金支行,中国银行高新区支行,交通银行（高新技术产业园区支行）,中国邮政储蓄银行高新园区支行,中国邮政储蓄银行凌水支行,交通银行大连高新技术产业园支行大连高新万达广场,万达购物广场,环洲购物广场,大连海凌商场（文荟小区东南）

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宽带：入户接口 供水：市政供水 供暖：地热

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中海•华庭项目是由有着29年专业地产开发历程的世界500强成员企业——中海地产精心打造的中海第四代精品住宅，是中海地产进驻大连的开篇之作。中海地产是一家具有国家一级房地产开发资质的名副其实的全国性地产品牌，是排名前列以香港本地业务在港直接上市的中资企业，始终秉承“诚信先进，精品永恒”的经营理念，以过程精品塑造楼楼精品，从1988年至今已经累计开发了160多个经典楼盘，向社会提供了数万套优质住宅，为数十万计的民众提供了优越的居住选择和满意的消费体验。2007年中海地产品牌以86.23亿元的品牌价值连续四年蝉联中国房地产行业先进品牌，同年更成功入选香港恒生指数成份股。 中海•华庭项目位于大连市高新园区，地处星海湾金融商务区与高新技术产业园区两大强势经济核心之间，占据后星海湾优质地段，东北临大连海事大学，西接高新园区成熟发展区，西北依绵绵青山，东南部俯瞰星海湾和凌水湾壮阔海景。 中海华庭项目总占地43600 m2，建筑面积104640m，绿地率35.5％，容积率为2.4，总建筑密度为20％，居住总户数1162户，居住总人口预计将达到2979人。共19栋楼，由西侧3栋23～24层的高层公寓、北侧4栋24层的高层住宅和东侧12栋4～6联的联排别墅共同组成一个开放的低密度高尚社区。 中海华庭项目距南部海岸线仅有1.5公里，从项目出发至星海广场、火车站、机场及市内各大商圈车程均在20分钟之内，随着2008年新红绫路的彻底贯通和滨海路的延伸，黄浦路和中山路将不再是进入市中心的少有通道，时间成本将会大大缩短，区域的交通档次将会得到彻底提升， 使您真正享受到后星海湾入世的繁华、出世的宁静。 中海华庭项目周边人文环境极为优越。高新园区周边著名学府林立，大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学、东北大学东软信息学院等，既为高新园区提供了人才与知识支持，同时孕育了高新园区内醇厚的人文气氛，给您及您的家人营造一个独特而和谐的人居环境。 中海华庭项目规划以创造一个“开放的居住空间”为设计理念，以景观资源较大化为原则，强调与城市环境的有机结合。规划中将用地中心区域定位为高档住宅用地，布置低层联排别墅，在地块的西侧与北侧布置高层住宅，这种相对分离的点式半围合布局方式打开了南向和东向的视线通道，保证各种住宅产品能够较大程度的享用海景资源，同时也保证了较佳朝向和最优通风采光，使高低密度建筑的分区相对独立，高层南北40米以上、联排别墅南北18米以上的大间距实现非干扰性分区，为您打造优质私家领地。同时小区的人车分流、分区及封闭式管理加强了业主的安全与归属感。 中海华庭项目建筑立面风格将新古典主义与法式Art Déco风格的优质融合，通过平面、立面线条的组合，强调平衡、对称、韵律，并且增强细节装饰。在造型上采用现代建筑手法演绎古典建筑的情怀。高层住宅的立面通过线条的运用强调对称与均衡，通过欧式建筑经典的三段式立面风格的运用体现出高贵与端庄；联排别墅的尊贵、高层住宅的端庄，使项目整体风格与大连历史上曾风行过的欧式风格一脉相承，情景交融。 中海华庭项目的景观设计风格为欧式新古典风格，气势入口广场、静幽林荫小径、音乐雕塑小品、中心欧式景亭，50余种上千棵树木的高密植率，加上音乐、园林小品的点缀，使社区景观与建筑融为一体。联排别墅组团每户的私家花园更可以使您即使足不出户便可享受安逸舒适的欧洲皇家园林景观。 中海华庭项目户型设计充分利用景观和朝向资源，所有户型均按照南北通透的原则设计。其中联排别墅为185m2—235 m2的大户型，高层住宅面积区间在89m2—161 m2左右，主要为两室两厅和三室两厅的户型，高层公寓面积区间在51m2—111 m2，主要为一室一厅户型、两室两厅户型和两室两厅复式户型。 中海华庭项目采用新型墙体材料、外墙外保温系统、低温热水地板辐射采暖系统、节能灯具及高能效节能机电设备等，实现了65%的建筑绿色节能标准，舒适宜居的同时，更节约了宝贵的能源。 项目物业服务由具有22年历史的中国排名前列物业——中海物业提供，其中海深蓝物业作为高端服务品牌，是中海物业的第三代升级版物业服务体系，它将礼宾式服务理念融于高级住宅领域，可以使您享受到中国高级住宅的尊贵服务。 中海•华庭项目以星海湾金融商务区和高新技术产业园区两大强势经济核心为依托，聚合各种优越的居住资源，以一种多元的、更具综合价值的后星海湾式生活，引领着高尚人居的方向，必将为您打造可以世代相传的“后星海湾•城市排名前列居所”！