沙河口 五一路99号

沙河口五一路99号（幸福家居大世界对面）

2号线西安路；1号线西安路

10路、14路、15路、26路、32路、528路、709路、533路、715路汉阳街车站

西部大通道与五一路交汇处

1.8元/平方米.月

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西安路商圈，和平广场商圈，星海湾金融区、旅游带，软件园产业区，学府区 医院、商业、娱乐、休闲、餐饮等一应俱全 幼儿园、格致中学

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入户大厅地面：米黄色大理石 住宅入户门豪华木质防火门（包门套）连防盗眼、门锁、房门。 智能家居系统（包括智能控制部分、安防部分、门禁部分、可视对讲部分、网络扩展部分、人性化设施、信息管理。按所有房型、精装修户型和清水房设置不同系统）； 周界防越系统； 电视监控系统； 停车场管理系统； 电子巡更系统； 小区背景音乐系统； 综合布线箱系统； 电梯IC卡控制系统。 宽带：入户接口 供水：市政配套 供暖：市政配套

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正源·幸福e家福源五期是正源地产与世界强强合作之后的一项惊世力作，已是幸福e家的收官之作。项目位于大连市沙河口区，北临马栏河，南连星海湾，步行1公里就到亚洲较大的星海广场。依元宝山而建，步行200米即到富国公园。坐拥西安路、和平广场两大商圈，邻近软件园IT商贸核心圈和高等学府两大科技文化区。 择吉地而居，宅好人旺。是中国人几千年居住的理想。正源·幸福e家福源五期所处地理位置“五一路、汉阳街”曾是“大起”、“大重”等八大厂创造半个世纪神话的地方。她是大连历史更迭、文明衍变名副其实的“源”。她将富贵福禄寿，重新焕发辉煌和生命劲力。创造中国人的生活摹本，让中国人家承袭释放。 正源·幸福e家福源五期是源于文明深处的中国人家。本着溯源幸福的生活追求，邀请香港贝尔高林、日本山本里显设计工场等国际高级专业机构携手建筑和景观设计，应用国际先进的科学技术，在大连排名前列创新采用国家三星级智能化居家系统，为中国人家的居住生活注入国际智慧 正源·幸福e家福源五期，由日本山本理显大师规划设计出大连排名前列“风之谷”中自然生长的建筑。取义风之谷，建筑布局采用自由流畅的空间造型，将住宅、街景商业相互交融，有机结合。将各组团竖向设计，形成院落化的私密空间，创造和谐的生活方式和独具文化品位的生活。社区道路交通系统采用人车风流的组织方式，设置足够的停车位，充分满足居民大量的停车需求。 福源集中央叠墅、宽景house、多层、小高层、高层等多元产品组合，30%空前领袖大户+70%小于90平少有活性生活空间，融高舒适度40%精装修户型，面积区间由 40到270平米。情景阳台、下沉庭院、空中花园、入户花园、花园餐厅、前庭后院、1+1组合，大开间短进深、多阳台多露台设计，突破性得房率、多样平面布局等，将“弹性空间，领袖生活”提炼为户型设计新的延展点，形成高标准、高档次、高价值并容纳时尚生活方式的城市中央地标级高尚社区。 在广泛应用技术、材料、设备的国际较新发展成果基础上，在大连排名前列创新采用目前我国智能化社区建设的较高标准国家三星级智能化系统，全面建设国家3A级环保节能型住宅。智能化系统主要包括八个系统，1、智能家居系统（包括智能控制部分、安防部分、门禁部分、可视对讲部分、网络扩展部分、人性化设施、信息管理。按所有房型、精装修户型和清水房设置不同系统）；2、周界防越系统；3、电视监控系统；4、停车场管理系统；5、电子巡更系统；6、小区背景音乐系统；7、综合布线箱系统；8、电梯IC卡控制系统。 正源·幸福e家福源五期的景观追求原生建筑、原味自然与中式风情的相互融合。以纯粹的现代设计手法加入唯美的中式元素作整体的布局。以强调空间感为前题，在大景区中建花园，在花园中建小庭园，组成多维立体的绿化群，将层层鲜氧过滤到每一户家庭。吉地不可无水，水是建筑的血脉。福源将水由社区入口引入建筑景观深处，铺展为真龙的形状，象征潜龙在渊。曲折的廊和铺展于水旁的道、台，它们狭长和曲折的形状十分像记忆中悠长胡同，水墨林子与廊并行、交错，用3D的空间形式表达了中式居住的庭院深深。亭、庭、廊、道、凳、灯、竹、林、木以及雕塑，丰富的中式元素小品，缤纷的艺术庭园，构成城市绿岛，中国桃源圣境般景观画面！ 正源·幸福e家福源五期，一处远离世俗喧嚣的人居福地，为悄然隐居的先进望族，提供丰盛的人生享受，大象无形隐现风骨！ 正源·幸福e家福源五期产品——“凡客公馆”，位于42万平幸福e家·福源的中心位置，成为区域内少有的地标性建筑。在星海湾畔寸土寸金之地，既实现了近海不临海的生活，又能轻松出入中心区近繁华近悠然，享尽无限升值潜力。 理由一：小户型，宜商宜住。作为中短期的过渡性居所，小面积、低总价的小户型会在减轻青年置业者的经济压力，同时低风险、易于出租、易于升值、黄金地段、精装修等优点，使小户型以其不可代替的特性大行其道。 理由二：大开间，南北通透，明厨明卫。凡客公馆58-62平小户型呈现规正的格局，提高空间利用率。市场上少有的小户型南北通透设计，明厨明卫，采光、通风好，使得室内空气清新，有利于身体健康，环保节能，更舒适。南向4.2米的超大开间，使房子较大限度的接收阳光。 理由三：精装现房，拎包即住。精装修房，可以完全省略繁琐杂事的费心费力过程，真正坐享其成；而且入住后环境清净，避免干扰、污染；重要的是时尚设计专业打造，装修品牌专业选购，工程监理的专业监督，提升品味又保证质量。拎包入住，轻松拥有高品质的家居环境。 理由四：70年产权，即办产权。小户型，宜商宜住，且为70年产权，相对市场上40年产权的公寓，性价比超高。项目所处小区已全面交付，社区实景全面呈现。凡客公馆的建筑外部施工已全部完成，正在进行内部的砌筑和装修工程。 理由五：黄金地段，百万城区。星海湾寸土寸金之地，既实现了近海不临海的生活，又能轻松出入中心区近繁华近悠然，更是独享区域的无限升值潜力。大连中心区土地供应日趋紧缺，加速提升了区域价值；而周边南沙街等城区未来的拆迁改造更将使区域潜力巨大。 理由六：五一路、地铁双线，畅快交通。交通就是时间，即是财富，项目毗邻西安路、和平广场、奥林匹克广场、高新园区、高等学府区，数条公交主干道通至机场、火车站、码头。项目处于地铁1、2号线交汇处，便捷出行无可复制。 理由七：格致学校，专属学区。格致中学，作为幸福e家专属学区，现有中、小学54个班级，年均85%的重点高中升学率，不仅可为孩子提供一个良好的教育环境，更是为孩子赢得一个中考优于其他学生的30分成绩。从目前学区房的炙手可热，也可显而易见学区房保值、升值的潜力所在。 理由八：大商超市，繁华左右。大商超市幸福e家店，总建筑面积约11500平方米，主营约2.5万个单品，可满足约15万人日常生活需求。完善生活配套可实现“衣来伸手、食来张口”的惬意生活，便利不言而喻，而最是超市将迅速提高一个区域的商业价值，也将为项目的保值、升值增加了巨大的砝码。