血拼大连楼市
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听不见的幸福
2022.9.29
展开 大连这个房价算是涨涨落落，真是不稳定，一降价全都降，一涨价全都涨，我朋友说受政策影响大的房子不能首选不保值，除非能掏上便宜，我老公上个星期去看了十四中学那边的一个洋房跟我说挺好，主要是洋房他很喜欢，价格没有受市场影响，也一直很平稳不虚高，我打算周末休息去看看，但是去了我也得讲讲价。 #大连-招商公园1872#
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基本信息
楼盘名称：
中梁观澜壹号院
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,洋房
项目特色：
潜力楼盘,海景地产,庭院式住宅,低总价,名企盘,在线售楼
建筑类型：
板楼,多层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
大连梁翰房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
中梁地产
楼盘地址：
金州 辽宁省大连市金州区友谊街道金州湾中梁观澜壹号院(建设中)
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
大金房预（销）许字第2019069号 | 2019-10-01 | 1#，15#，16#，17#，18#，19#，2#，3#，4#，6#，8# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-07-30 | 9600.0元/m² | |||
2022-06-28 | 9600.0元/m² | 住宅9600元/平米起 | ||
2022-03-18 | 9500.0元/m² | |||
2022-03-09 | 9600.0元/m² | 住宅9600元/平米起 | ||
2020-11-30 | 9500.0元/m² | 小高层在售面积108平，均价9500元/平；洋房在售面积87平，均价10000元/平 | ||
2020-09-30 | 9500.0元/m² | 加推小高层6#，面积108平，均价9500元/平；在售洋房87平，均价10000元/平 | ||
2020-09-19 | 9300.0元/m² | |||
2020-09-03 | 9400.0元/m² | |||
2020-08-21 | 9400.0元/m² | |||
2020-08-10 | 9400.0元/m² | |||
2020-07-27 | 9400.0元/m² | |||
2020-07-16 | 9500.0元/m² | |||
2020-06-30 | 8300.0元/m² | |||
2020-06-11 | 8300.0元/m² | |||
2020-05-30 | 8300.0元/m² | |||
2020-05-19 | 8300.0元/m² | 精装产品8900元/平 起 | ||
2020-05-19 | 8900.0元/m² | |||
2020-05-15 | 8300.0元/m² | |||
2020-04-30 | 8300.0元/m² | |||
2020-04-14 | 8300.0元/m² | 中梁观澜壹号院8300元/平方米。绿化率30%。预计2021年11月30日项目交房。主力户型为78平-108平2居-3居。 | ||
2020-01-30 | 8400.0元/m² | |||
2020-01-23 | 8600.0元/m² | 目前在售一期小高层和洋房产品，小高层均价8600元/平，面积78-108平，购房优惠2万抵6万；洋房均价8700元/平，面积89平和100平，购房优惠3万抵6万 | ||
2019-12-09 | 8600.0元/m² | |||
2019-10-08 | 8400.0元/m² | |||
2019-08-28 | 7900.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
公交车：金海国际花园站。
交通方式：
1.（公交线路）：104路公交车北行线直达，金海国际花园西侧
2.（自驾线路）：国防路与和平路道口左转，东方一号路直行，金海国际花园小区左转直行600米
规划信息
占地面积：
67287平方米
建筑面积：
109582平方米
容积率：
1.36
绿化率：
30.5%
停车位：
地下集中式停车场共591个
楼栋总数：
19
总户数：
906
物业公司：
中梁物业管理有限公司
物业费：
2.90元/平方米.月
物业费描述：
2.9元/平方米.月
周边配套：
购物配套：红星美凯龙、大商新玛特、安盛商圈、新玛特商圈、金州商城、苏宁易购等
教育配套：（学区学校）109中学、龙王庙小学及五一路小学，金典幼儿园等
医疗配套：大连市金州区第一人民医院、金州区中医院
学校：
暂无数据
内部配套：
社区配套： 停车场、儿童游乐园、运动健身场、漫步跑道等
建材设备：
【项目地址】：大连金州新机场
【项目业态】：电梯洋房
供暖方式：
地热供暖，民水民电
楼盘简介
楼盘介绍：中梁地产，中国房企TOP20，在全国20多个省市的130余座城市成功开发了近400个项目。中梁·观澜壹号院是中梁控股集团在大连的排名前列项目，力争打造区域品牌标杆。中梁·观澜壹号，以传统居住文化艺术与现代居住概念相结合，无论从匠心、择址、配套、户型等方面都用心倾注，成为区域内刚需和改善客户的置业优选。项目位于金州老城区和新机场商务区板块交汇处，临近渤海大道，是连接大连主城区与金普新区的交通动脉，蝶变大连人居生活。项目周边拥有安盛购物广场、瑞百购物广场、金州排名前列人民医院、向应公园等成熟的生活配套；项目设计建筑面积约78-108㎡全龄户型，清水交付满足业主打造个性化、不可复制的私属空间，低总价高品质实现瞰海洋房梦。
区域介绍：金州新区位于大连主城区北部，横跨黄渤两海。拥有“神州排名前列开发区”——大连经济技术开发区、金石滩国家5A级旅游度假区、保税区和出口加工区等多个功能区，是大连乃至辽宁改革开放的前沿、窗口和中心地带，是东北地区较具开发潜力和开放活力的政策高地。美国英特尔、德国大众、日本东芝等来自世界49个国家和地区的3500多家外商投资企业进驻，投资总额190多亿美元。
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