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恒峰天泉小镇

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¥9000元/㎡ 旅顺北路

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    润德中心

    ¥14000元/㎡ 市中心

    大连10月开盘项目40-80平

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    山海公园

    ¥8300元/㎡ 金州新区

    58-142平,全款98折,贷款99折。

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    枫阳万嘉

    ¥7800元/㎡ 旅顺

    价格区间7000-8000元/平

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    恒大帝景

    ¥15000元/㎡ 春柳锦绣

    现在购房优惠一次性95折贷款97折

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    中航华府

    ¥9500元/㎡ 体育新城南关岭

    高层、洋房产品3万抵五万。

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  • 买房主要有几步?签合同之前都该做些什么?

    很多人买房的时候常常是做了上步就不知道下步该做什么,今天我们就来跟大家讲讲买房到底有几步?快看看你有没有漏掉哪个步骤?一、明确买房目的买房自住和买房投资,要考虑的因素不一样。买房自住要考虑出行是否方便,周边配套是否齐全,如果是年轻人买房,还要考虑孩子的教育问题。买房投资最主要考虑的就是地段和交通了,另外也要考虑楼市的政策和投资的回报率。二、评估买房能力买房要考虑首付、税费、装修费用和月供,月供不宜超过家庭月收入的50%,一般30%比较合适。而且,买房切记量力而行,很多人买房后,没有计划好各方面的开支,偿还月供后,收入所剩无几,严重影响了自己的生活质量。三、确定置业区域、选择楼盘在哪个区域买房,可参考自己工作的区域、自己熟悉的区域、亲朋好友所在的区域、价格洼地、潜力新区、环境好的区域。选择楼盘时,优先考虑交通便利、配套齐全、环境好、交通便利且靠近主干道的楼盘。四、实地看房不管是买新房还是买二手房,实地看房环节很重要。买新房要注意查看房屋的五证二书是否齐全,买二手房要注意槛房屋的产权是否清晰。此外,还要了解清楚房屋的产权性质以及剩余产权年限。五、考察周边环境、配套实地考察楼盘周边环境如何,比如是否避开了垃圾处理厂、焚烧厂等不利因素,同时要了解周边的配套情况,看看有无医院、超市、菜市场、学校等。一般来说,3公里的范围内,要有满足衣食住行等日常生活所需的基本配套设施。六、确定要买多大的房买房时,买多大面积的,几室几厅,这些都要提前考虑好。此外,还要考虑房屋的均价和总价,依据家庭经济承受能力,来决定购买多大面积的房子。七、选择楼层、户型每个楼层都有各自的优缺点,一般来说,顶楼和底楼便宜些,楼层越高,价格越贵。买房选楼层时,要充分考虑家庭人口、经济情况和个人的喜好。选户型时,选择格局方正、明厨明卫、动静分区和干湿分离明显的户型。八、签订合同选好了房子,就要签订合同了。确定好房屋和当事人基本信息的真实有效性,如房屋产权、面积、楼层、地址等,并约定好房款、税费等的支付时间和方式,确定好交房的细节,也别忘了明确违约的责任。

  • 买房没有首付款不用愁 刷卡付款注意还款日!

    前不久,在网上看到一则王先生利用信用卡买房付首付款的故事。2010年,王先生在存款只有5万的情况下,利用三张信用卡刷了人生中首套房。2013年,为了给孩子购买教育地产,同样采用刷信用卡的方式凑满了首付。现在,仅仅过去两年时间,买的二套房已经涨到了460万,比买的时候足足翻了2倍。关于用信用卡买房,王先生的观点是,偶尔多花一些费用,取得时间红利,得到的可能远远多余你的付出。但小编想说,信用卡的钱是花出去,但也要还的呀!小编提示:买房数额大,购房人需谨慎而为。如果偿还能力不足,势必会造成逾期,间接会影响个人的征信记录。不过偿还能力爆表的人群大有人在,或多或少都会遇到“明明在到期还款日之前还了信用卡,为什么还会逾期呢?是什么原因导致的还款失败?”要告诉大家,信用卡还款一定要把握好时机和方式,如果不注意这两点的话,有可能会导致还款失败的。首先,要注意还款时机除了到发卡银行柜台或者ATM机还款,能够及时到帐,否则,通过其他渠道,特别是第三方支付渠道还款的话,都会涉及到一个入账时间的问题。有些渠道可以当天到帐,有些渠道的到帐时间则可能是T+1、T+2。因此,一定要注意自己所选渠道的还款到帐时间,如果不是即时到帐的话,一定要提前还款,不要等到还款日当天再还。其次,要注意还款方式除了上面说的还款时机之外,还要注意还款方式的问题。这里要特别提到的是“自动还款”的方式。很多人以为只要设置了自动还款,就万事大吉了,可实际上,有不少持卡人恰恰是因为选择“自动还款”而导致的还款逾期。这是因为,一旦绑定了自动还款,持卡人很容易忽略或者忘记还款操作。一旦储蓄卡里的钱不够,就极容易造成逾期。信用卡晚还款一两天,记逾期吗?首先要看该持卡人所持信用卡是哪家银行的,如果是工商银行信用卡,那么没有容时服务,晚还款就算逾期了。不过持卡人可以拨打银行客服电话,说明情况,如果银行尚未把征信记录上报央行,则影响不大。另外需要说明的是,工行虽然没有容时服务,但是工行是国内一家不采用全额罚息方式计算利息的银行。也就是说如果你没有全额还款,那么,工行仅对你未还款金额征收利息,已还款金额不征收利息。

  • 你家"面积"被偷走?预测面积与实际面积区别

    我们在购买属于自己的房屋时,开发商会发给我们一张房屋结构图,在房屋结构图上他还会写上房屋的预测面积以及实际面积,可能很多人有这样的困惑:为什么买房的时候说是一个大小,到了自己实际测量的时候却发现面积不对?问题出在了哪里?那么有些人就会有疑问了房屋的预测面积和房子实际面积存在的差异。下面就来简单的介绍一下房屋预测面积和房屋实际面积的差别,顺便讲一下房屋预测面积的注意事项。房屋预测面积与房屋实际面积区别1.开发商规划设计的变更导致预测面积与实测面积存在差异,房屋尺寸大小就会发生变化,房屋公共部位的变化都会对房屋分户面积产生影响。所以在购房时要搞清楚房屋的公摊面积,因为房屋公摊面积会占你所购买房屋面积的很大一部分。2.不按图纸施工也会对房屋实际面积产生影响。图纸在设计时已经根据比例确定好房屋实际面积,但是在施工过程中可能一些不可抗性因素会导致房屋的实际面积与房屋的预测面积存在差异。3.竣工后的房屋部分公用面积功能改变或服务范围改变造成房屋预测面积与房屋的实际面积存在差异。4.正常的房屋施工误差和房屋测量误差也有可能导致房子预测面积与房屋实测面积有差异。因为房屋有墙壁的因素在里面,所以房屋实际面价有一定范围的误差是属于正常的,如果房屋实际面积误差太大则要想想自己维权的问题了。房屋预测面积注意事项1.在购买房屋签订房屋预售合同时,合同上往往记载的是房屋预测面积。购房者可以和开发商签订书面约定,如果房屋竣工交房后预测面积和实际面积相差不大,大概在正负1%至2%时,买卖双方采取多退少补的方式;如果有较大出入的超过正负3%,大概可以终止合同或者购房行为。2.在购买二手房尤其是签订二手房买卖合同时,合同上往往记载的是房屋实测面积,也就是房屋产权面积,这样的话一般来说买卖双方对于面积条款不会有太多的质疑。总而言之,在购买房屋的时候一定要留意房屋的实际面积以及房子的预测面积,值得一提的是购买二手房的客户核对一下挂牌登记信息上的面积是否与买房房屋产权证上记载的面积一致,这样房屋买卖才能做到放心和安心,避免日后交易时会出现不必要的纠纷。希望以上的房屋实际面积以及房子预测面积可以帮到将要交房、买房的你。