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保利天禧

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¥15500元/㎡ 东港

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    万科中南府

    ¥25000元/㎡ 市中心

    全款500元/平,贷款300元/平。

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    万科半山半海

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    ¥10800元/㎡ 金三角千山路

    55平2万抵3万,其余户型2万抵4万

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    ¥400万元/套起 金州新区

    特价370万/套,217平。

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    润德中心

    ¥14000元/㎡ 市中心

    大连10月开盘项目40-80平

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  • 80后选房要注意:挑物业选邻居学砍价看配套

    1、贷款自己还首付可以找父母,但鼓励自己贷款,毕竟父母赚养老钱不容易。 适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在“80后”还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是“80后”最坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之后,就需要自己为月供努力了。“80后”的问题是依赖思想,靠自己赚来的房子才能够住得心安理得。2、物业要选好水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,怎么办?我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。近年来物业问题不断被媒体曝光,想要找一个好的物业的难度一点也不次于找一个适合自己的房子。3、跟朋友做邻居“80后”购房时大部分在意自己的邻居是谁,“80后”独生子女居多,无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。那么不如和好友住一起,关上门有自己的小空间,打开门又能随时和大家一起聚会玩耍,一举N得。4、买房考虑升值空间住大房子是好多人的理想。“80后”第一次置业大多选择小户型,几年后,随着条件的改善不少人会换大房子。所以,第一次买房除了自住环境价格等等,投资价值也要考虑清楚才行,因为迟早要去住大房子的。5、孩子,还是孩子……买房,结婚,生孩子……人生的大事一件件按部就班地说来就来了。“80后”眼看着就成了新爸新妈,所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。“80后”的新爸新妈该未雨绸缪一下,不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线上。6、买房要学会省钱虽说买房是件很费钱的事,但聪明的“80后”还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房,一定要学会跟房东砍价,即便你很喜欢这套房,也切记不要在房东面前表现出来,能省一点是一点。“80后”不能因为有父母支持就大手大脚,日子是细水长流的,买房砍价也是要讲求谋略的,这种谋略是在和对方的讨价还价中锻炼出来的。7、周边配套得完善房子周围一定要有商业和医院。房子周围有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题,因为“80后”肯定不会天天做饭,下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了,现在“80后”工作繁忙生活不规律难免生病,如果能够走路去医院,那就太方便了。“拴住他的心,要先拴住他的胃”,这对“80后”来说很难。懒得打扫厨房的他们几乎不做饭,他们更喜欢订餐或出去吃。或许长辈会摆出在家做着吃又省钱又干净等诸多好处,但“80后”丝毫没有相关概念,为此,“80后”买房楼盘周边的配套很重要,特别是餐饮、美容美发、银行网点等社区配套。

  • 房地产虚假宣传 “赠送面积”并非真的赠送

    成都市青白江区的陈先生最近被房地产宣传中的“实得面积”搞得一头雾水:当初他选择一家楼盘就是冲着“实得单价3287元”去的,但签合同时却按5628元每平方米的建筑面积计价,让他隐约有上当受骗的感觉。执法人员调查发现,房地产开发商在销售中普遍存在将阳台、露台、飘窗等拿来“送人情”,名曰“赠送面积”。实际上,这些所谓的“赠送面积”并非是真的赠送,根据国家标准《房产测量规范》的规定,房产面积测算时阳台、露台、飘窗等只能算半面积或者不算面积,在宣传广告中使用“赠送面积”来表述,存在虚构事实的情况,往往让消费者感觉捡了便宜,涉嫌虚假宣传。

  • 还房贷:选择怎样的还款方式最为实惠呢?

    一套房源的总价对大多数家庭而言都不是个小数目,因此不少人买房都会选择按揭贷款的方式,既然选择按揭贷款,必然要选择还款方式。而选择怎样的还款方式最为实惠呢?因为缺乏专业的指导,很多人对此知之甚少,既辨不清有哪几种还款方式,更拿不定采用哪种还款方式更为经济省钱。有人拿着计算器算半天也搞不清楚,有人甚至压根儿没这个意识,直接按照开发商或房产中介推介的银行及方式办理,一切手续办完了才醒悟,原来自己选择的还款方式并不是最经济实惠的。如何选择适合自己的还贷方式,如何还贷更经济?据介绍,目前的还款方式有四种,第一种是固定利率还款(按等额本息方法计算);固定利率标准各家银行不同,它的优点是利率风险小、收益稳定,的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。而缺点是不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变,所以常比基准利率高出一定的百分点。固定利率还款方式适用人群为有固定收入,专业投资者或者商人。第二种是等额本金还款;优点是总体利息支出较低,在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。第三种是等额本息还款;等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支,但它总体利息支出较多。这种方式适用于工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。第四种是公积金自由还款;即设定每月的还款额,只要月还款额不低于设置的还款额即可,每月多还的部分系统会自动划为提前还款,自由还款是公积金贷款独有的还款方式,与传统的等额本息或是等额本金还款相比,每月可自由还款、灵活便捷,缺点是因还款额通常低于正常的还款月供,所以最后一期本金支付压力较大。这种方式适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。不同的还款方式,每个月月供的金额不一样,利息也不一样。业内人士建议,购房者应高度重视各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式,选择时多了解,多做比较,制定出适合自己的贷款方案。