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2017年房价回调 大连刚需三室房源推荐

2017年02月26日 09:23 来源:搜狐焦点网 作者:肖雪
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[ 摘 要 ] 步入2017年,去年狂热的部分二线城市楼市变得异常冷清。去年涨幅最为明显的“房价四小龙”城市之一的合肥,在春节期间一度传出楼市“暴跌”的消息。事实上,去年房价上涨较快的热点二线城市都遭遇不同程度的“回调”。不过,业内人士认为,房价略有“回调”属正常现象。房企在考察和决策二线城市投资时,应谨慎面对,不要去赌政策何时放开,应建立在项目的投资可行性和真实的购房需求上。本期搜狐焦点大连站为您推荐大连刚需三室房源,一起来看看吧。

综合评价:
平均价格 7800 元/㎡
开盘时间: 2016年下半年 产权:70年
楼盘地址: 旅顺口 太阳沟新启街
400 电话: 400-099-0099 转 34339

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价格区间7000-8000元/平

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枫阳万嘉由6层电梯洋房组成。

枫阳万嘉项目目前处于待售阶段,项目整体均价7800元/平,项目一期待售6、8、10、12、18-24号楼,户型区间60-120平,预售户型面积有90平和126平。

枫阳万嘉项目内配备颐和医院(社区医院)和颐养服务中心两大配套,另有两个自然山体公园直接植入小区内,景色独特。

枫阳万嘉项目实体楼已建设完毕,目前在做园区维护工程

枫阳万嘉6/8/10/12/18-24#,均为6层洋房,面积65-132平。

综合评价:
平均价格 14000 元/㎡
开盘时间: 2016年12月2日 产权:70年
主力户型: 暂无
楼盘地址: 西岗 新开路CBD核心区域(与瑞士公园隔街相望)
400 电话: 400-099-0099 转 21318

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大连10月开盘项目40-80平

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润德中心精装起价12000元/平,项目20层以下自营酒店,21-33层为公寓,40年产权,均价14000元/平,35-45层为住宅,70年产权.

润德中心均价17000元/平,目前购房2万抵5万优惠。

润德中心是润德公园系列产品中精37-72平方米左右的中小户型为主。

综合评价:
平均价格 8300 元/㎡
开盘时间: 2016年12月24日 产权:40年
楼盘地址: 金州新区 金马路以北,河西路以西,南侧靠近轻轨 3 号线
400 电话: 400-099-0099 转 21243

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58-142平,全款98折,贷款99折。

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【编辑点评】山海公园位于开发区金马路北侧,辽河西路西侧,紧挨轻轨三号线,轻轨处安装有隔音墙及绿化带。项目周边有7趟公交车,距离公交站点约300米,距离轻轨开发区站约350米,交通便利。山海公园签约红梅小学及开发区7中,属于双重点学区房,7中紧邻8中和民族学院,文化氛围浓厚,升学率较高。项目周边生活配套较少,可前往安盛、乐购购物,距离安盛商圈约950米。山海公园共3栋28层高层,容积率较高为3.2,生活舒适度一般,不过项目北临炮台山公园,景观优越。

山海公园在售3号楼,在售面积区间58-142平,均价8000元/平,起价7500元/平。

山海公园项目仅剩少量房源,购房享全款98折,贷款99折优惠。

山海公园规划包括 3 栋高层公寓,总面积为 41730 平米,共设 450 个地下停车位。

综合评价:
平均价格 20000 元/㎡
开盘时间: 2016年11月12日 产权:70年
楼盘地址: 中山 华乐广场东行900米
400 电话: 400-099-0099 转 34338

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东港洋房产品贷款97折,全款95折。

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【楼盘分析】整体方向为东北、西南方向(与东港海岸线平行);项目高层产品位于东北侧,临街一字排开;项目洋房产品位于中部和西南侧,南侧最外端3栋楼与高层平行,其余洋房则正南正北方向。项目整体户型区间为88平-180平,115平以下为高层产品,125平以上为洋房产品。特色鲜明,地段位于传统中山区,交通便捷,享受成熟配套,并且有山有水有公园,户型也不错,总的来说是非常适合改善型购房者居住的地方,其洋房产品更是东港稀缺房源。对恒大四季上东有兴趣的朋友们,可以去实地观摩一番。

恒大四季上东项目洋房在售为8#、9#、10#和13#楼,洋房均价27000元/平,折后均价23000元/平,户型区间为120-180㎡,主推户型为130平。高层在售1-5#楼,其中,1#、2#、3#楼均价22000元/平,4#和5#均价20000元/平,高层在售户型区间为88-113平,主推户型为88平。购房基础优惠为93折,付款方式优惠贷款97折、全款95折。

综合评价:
平均价格 9000 元/㎡
开盘时间: 2016年9月25日 产权:70年
楼盘地址: 甘井子 泡崖子四区大连水泥厂旧址;水泥路与玉山路交汇处北行60米处
400 电话: 400-099-0099 转 36258

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贷款减200元/㎡,全款减280元/㎡。

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恒峰天泉小镇目前A4区1、2、5、10、16、18、20#在售。均价9000元/平,起价8500元/平,封顶价10500元/平,在售户型65-105平。

恒峰天泉小镇现购房享全款优惠280元/平,贷款优惠200元/平。

恒峰天泉小镇项目一期预计2017年1月可入住,二期预计2018年4月30日入住。

恒峰天泉小镇按揭银行:一期工商银行,二期浦发银行。

10月8日加推12#,均价9000元/平87-123平。

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