作为大连甘北区域最大规模的居住区,泉水成了众多工薪阶层的购房首选.泉水东快路以西的居住区,经过数年来的开发建设,已经聚集了半岛·泉水欣座,泉水·润泽园,幸福里,枫丹丽城,龙畔金泉,美域盛景等数十个楼盘,目前泉水地区生活氛围十分浓厚,居民配套也日趋完善,也让更多购房者将泉水作为置业区域，随之带来的后果，泉水区域的价格也水涨船高。但是,作为大连的新居住热区,泉水地区相对"年轻",优势和不足并存是对目前泉水区域最好的诠释。

2011年新年前后，房产税加息首付比例提高等政策执行得轰轰烈烈。雷声如此响亮，又有多少雨水能够将至大连？为此记者对近期实行的新政进行全面解析，看如此“新政”能否重创大连房价。

谁也不想房产税来得如此之快，财政部已经原则上同意了上海、重庆两个城市试点房产税的方案，相关文件或将于本月底出台，而这两个城市的试点方案则有望在今年一季度出台。虽然细则未出，重庆版房产税却“透露”了些许口风：重庆房产税的征收对象主要是城市中的别墅、面积较大的商品住宅，定位在高档商品房的层面，“存量和增量均包括在内”。市场传闻，所谓针对高端市场，就是要么按照总面积超过200平方米, 或者人均面积超过70平方米的标准来征收。

11月19日,距离大连市出台大连商品房限购令正好一个月,大连首次出台的房地产调控政策会给大连楼市带来什么影响，不少市民正在关注这个问题。从2010年前三季度来看，大连购房刚性需求仍然坚挺，而房价自春节后开始缓慢上升，6月之后更有抬头之势。与此同时，部分开发商今年采取“慢销价涨”策略，有针对性的提升房屋价格，因此延续了大连自09年起的涨价潮。 因此十月份推出的大连房地产调控一经出台，便被推上风口浪尖。针对这一个月的房产新政的表现，记者进行了调查。

　　根据大连市土地储备中心公示统计图行天下，2010年11月大连还将有8次土地拍卖会，据搜狐焦点网统计，共有约4126132平米的地块将会在本月被出售.其中包括普湾新区的18宗地块以及开发区和花园口经济区等地的部分地块。作为本月土地拍卖的重点区域搜狗，普湾新区本月的出手面积约308500平米，占总拍卖面积的75%,今年12月2日，还有将有旅顺口区总面积992296平米的地块进行拍卖。

本周五，2010大连夏季房价将在星海广场会展中心二期（世博广场）开幕。每届房展会都是购房者关注的焦点，本届展会因政策调控原因显得尤为受关注，目前浓厚的观望情绪充斥着整个房地产市场，巨大的购买力亟待释放。 那么，本届房展会会有多少购房者出手买房？房价是否有实质性下降？政策调控对房地产市场应影响有多大？现在是否是出手时机?

距离国家出台楼市新政已有两个多月的时间网络超女，在这段时间内，市场已经由一开始的激起千层浪到如今的暗流涌动，新政的效力在社会各个阶层的民众、专家及开发商的期待和质疑中一点点开始显现，据统计，全国70个大中城市中，在5月份，有近30个城市的商品房出现零成交。 在持续低迷的市场态势中，业界已经判定市场已进入买卖双方深度博弈时期17173，而对于大连，两个多月的时间内，无论国内各个一线、二线城市政府如何制定房价调控方案，大连楼市依旧是波澜不惊不声不响的进行着，但尽管如此，在大连没有出台任何地方政策的背景下，在大连开发商自信满满的心态下，我们依然看到了新政发挥效力的一面。

　2010年6月25日，在大连国有土地使用权交易中心进行了新政后首次大规模土地出让活动。此次土地拍卖共涉及11块土地，除16号土地经过9轮加价被盛都房地产开发有限公司竞得外，其它地块均有惊无险的被各家拿下。

在搜狐焦点网大连站发布的“楼市调控过月半 大连购房者预期调查”结果中显示校友录，参与投票的 500位网友中有38%的网友认为调控致大连商品房交易量减少20%以下；57%的网友认为房价在这期间没什么变化；36%的网友认为二套房首付及利率提高是调控政策中最有效的政策；25%的网友预期国家下一步将开征房产税，而42%的网友则认为国家下一步将会进一步细化调控细则而非征收房产税；67%的网友对调控效果表示不满意，79%的网友认为调控效果低于预期。

前段时间，国家颁布了调控楼市的“国十条”，此次新政也是国家调控房地产市场的“一剂猛药”。新政一经出台，各地楼市成交量纷纷出现下降，但价格并未出现明显下调。 时至今日，新政颁布近50天，大连楼市浓厚的观望情绪导致成交量下滑，近期开盘的楼盘价格也已经出现松动。